Certains biens ne se comprennent pas depuis le sol. Une villa avec un grand terrain, un riad enserré dans la médina, un programme neuf, un hôtel en bord de mer : depuis la rue, l’acheteur ne voit ni la surface, ni l’implantation, ni ce qu’il y a autour. Une vue aérienne répond à ces trois questions en une image.
Luxographe réalise des prises de vue par drone à Marrakech, Casablanca et Rabat, en photo comme en vidéo.
Quand le drone apporte vraiment quelque chose
- Villas et grands terrains — la surface du jardin, la piscine, l’orientation et le rapport entre bâti et extérieur ne se voient que d’en haut.
- Riads — le patio, la terrasse et les toits de la médina autour : c’est ce qui distingue un riad d’un simple appartement.
- Biens avec vue — Atlas, océan, golf, palmeraie. Une vue se prouve mieux depuis un point haut.
- Programmes neufs — avancement du chantier, implantation, accès, environnement immédiat.
- Hôtels et maisons d’hôtes — montrer l’ensemble d’un domaine en un seul plan.
À l’inverse, un appartement en étage dans un immeuble de ville n’en tire généralement rien. Nous le dirons plutôt que de le facturer.
Photo aérienne ou vidéo ?
Les deux répondent à des besoins différents, et se combinent bien.
- La photo aérienne sert l’annonce : une ou deux images qui situent le bien et montrent la parcelle. C’est ce qui se place en deuxième ou troisième position dans une annonce de portail.
- La vidéo aérienne sert les réseaux et le site : un plan qui monte, s’écarte ou fait le tour du bien. C’est ce qui retient l’attention sur Instagram et sur une page de programme.
La question de l’autorisation
C’est le point que la plupart des annonces ignorent, et il est important. L’usage du drone est réglementé au Maroc : certaines zones sont interdites au survol, et la médina de Marrakech comme les abords des sites sensibles en font partie ou s’en approchent.
Nous vérifions la faisabilité avant de programmer la séance, et nous vous le disons franchement si un survol n’est pas possible à cet endroit. Le cas échéant, nous proposons une alternative : prise de vue depuis un point haut, une terrasse voisine ou un mât télescopique, qui donne une partie du bénéfice sans le survol.
Comment se déroule une séance
- Vérification préalable — localisation, zone, contraintes, météo et vent.
- Créneau choisi pour la lumière — en début ou en fin de journée, quand les ombres sont longues et le relief se lit.
- Prise de vue — plusieurs altitudes et plusieurs angles, pour vous laisser le choix.
- Combinaison sol + air — la plupart des clients réservent le drone avec une séance intérieure ; c’est plus économique qu’un déplacement séparé.
Ce que vous recevez
- Photos aériennes retouchées, horizon redressé, couleurs accordées aux photos au sol.
- Vidéo montée si l’option est retenue, en format horizontal et vertical.
- Formats web et haute définition, livrés dans la même galerie privée que le reste de la séance.
Quel est le délai de livraison ?
Les photos aériennes suivent le même délai que le reste : 2 à 4 jours ouvrables. Une vidéo montée demande généralement 3 à 5 jours ouvrables.
Et si la météo ne le permet pas ?
Le drone ne vole pas par vent fort ni sous la pluie. Si les conditions se dégradent le jour prévu, nous reprogrammons le vol sans frais supplémentaires — et la séance au sol peut généralement être maintenue.
Réserver une prise de vue aérienne
Indiquez la ville, l’adresse approximative et le type de bien : nous vérifions la faisabilité du survol et vous renvoyons un devis.